承包物业合同范文(2024版)

承包物业合同范文(2024版)合同编号：__________合同签署日期：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权，并希望对该物业进行维修、养护、管理及提供相关服务；乙方愿意承担对该物业的维修、养护、管理及提供相关服务的责任，双方经协商一致，就物业的承包事宜达成如下协议：一、物业范围1.2标的物业的建筑面积为________________平方米。1.3甲方应向乙方提供标的物业的详细资料，包括architecturaldrawings、facilitymanuals、maintenancerecords等相关资料。二、承包内容2.1乙方负责对标的物业进行维修、养护、管理及提供相关服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维修、养护和管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化养护和服务；（3）安全保卫工作，确保标的物业的安全；（4）其他双方约定的服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求，确保标的物业的维修、养护、管理及提供相关服务的质量，达到约定的标准。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的维修、养护、管理及相关服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式及时间等事项，双方另行签订补充协议。4.2甲方应按照补充协议的约定，按时支付乙方服务费用。4.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权依法追讨，并有权要求支付逾期付款违约金。五、权利义务5.1甲方应保证标的物业的合法使用，遵守物业管理相关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害物业及其他业主的合法权益。5.2乙方应按照约定，认真履行对标的物业的维修、养护、管理及提供相关服务的职责，确保物业的安全、环保、舒适和美观。5.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，不得无故解除或终止合同。5.4乙方应尊重甲方及物业其他业主的权益，不得泄露甲方及物业其他业主的个人信息。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并有权要求支付逾期付款违约金。6.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的详细资料，包括architecturaldrawings、facilitymanuals、maintenancerecords等相关资料。2.双方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定提供服务的，视为违约。3.甲方擅自改变物业用途，损害物业及其他业主的合法权益的，视为违约。4.乙方泄露甲方及物业其他业主的个人信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指合同中约定的物业范围，包括建筑物及附属设施、公共区域的环境卫生、绿化养护和服务、安全保卫工作等。2.维修、养护、管理：指对标的物业进行日常的维护保养、设施设备的管理及公共区域的清洁、绿化等工作。3.服务费用：指乙方为甲方提供维修、养护、管理及相关服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付服务费用的问题：乙方可以依法追讨，并要求支付逾期付款违约金。2.乙方未按照约定提供服务的问题：甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方擅自改变物业用途的问题：乙方可以要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。4.乙方泄露甲方及物业其他业主的个人信息的问题：甲方可以要求乙方停止泄露，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人或使用权人与物业