2024版在建工程抵押保证贷款合同

2024版在建工程抵押保证贷款合同合同编号：__________合同各方：鉴于乙方拟进行在建工程项目的开发建设，为确保甲方贷款的安全，丙方同意为乙方提供抵押保证，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本抵押保证贷款合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方贷款主要用于在建工程项目的开发建设，包括但不限于购置土地、建筑施工、设备采购等。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.3还款期限为贷款期限内每月__________日。第三条抵押物及担保范围3.1丙方同意以自身名下的房产（房产证编号：__________）为乙方贷款提供抵押担保。3.2担保范围包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第四条抵押物的价值及评估4.1抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2抵押物价值评估报告由甲方、乙方、丙方共同认可的评估机构出具。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除或终止后，丙方应按照甲方的要求办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金__________%的逾期利息。6.2丙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为担保金额__________%的逾期利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日担保方（盖章）：__________担保人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.抵押物价值评估报告

3.贷款用途证明文件

4.乙方财务报表

5.乙方信用报告

6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按时还款

2.乙方提供的贷款用途证明文件不真实、不完整

3.乙方未按约定向甲方支付贷款本金及利息

4.丙方未按约定履行担保责任

5.甲方未按约定向乙方提供贷款

6.甲方未按约定收取贷款本金及利息

7.合同当事人之间就合同条款发生争议，未能协商一致三、法律名词及解释：

1.在建工程项目：指正在建设中的固定资产投资项目，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。

2.抵押保证：指债务人或第三人将其名下的财产权利作为债权的担保。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

4.违约金：指合同当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。

5.实现债权的费用：指债权人行使债权所支出的费用，包括诉讼费、拍卖费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金

2.问题：乙方未按时还款

解决办法：甲方有权催收贷款，乙方应按时还款；逾期未还的，甲方有权依法追究乙方责任

3.问题：丙方未按约定履行担保责任

解决办法：甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应承担相应的违约责任

4.问题：合同当事人之间就合同条款发生争议

解决办法：当事人应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：

1.乙方需要资金进行在建工程项目的开发建设

2.乙方无法获得其他融资渠道，需向甲方