2024物业服务合同样板

2024物业服务合同样板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为甲方拥有物业的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、交通秩序维护等服务；（4）其他物业服务合同约定的服务。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修、养护，确保物业设施设备正常运行，服务质量符合国家相关标准和甲方的合理期望。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修资金等。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，按照甲乙双方签订的《物业服务收费标准》执行。2.3甲方应在物业服务费用到期日前支付，逾期未支付的，应按照约定支付滞纳金。第三条物业使用和维护3.1甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害物业共用部位、共用设施设备的使用寿命。3.2甲方应按照乙方的建议，定期对自用部位进行维修、养护，确保使用安全。3.3甲方不得擅自改变物业结构和用途，如需改动，应提前向乙方提出申请，并按照相关法律法规办理手续。第四条物业安全管理4.1乙方应建立健全物业管理区域内的安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。4.2乙方应配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全巡查、应急处置等工作。4.3甲方应配合乙方进行安全管理，遵守物业管理区域内的安全规定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物业服务收费标准》2.物业共用部位、共用设施设备清单3.物业管理区域平面图4.物业安全管理规定5.物业服务合同履行证明文件6.甲方身份证复印件7.乙方营业执照副本及资质证书8.其他与物业服务相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方擅自改变物业结构和用途的，视为违约。4.甲方未配合乙方进行安全管理的，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和物业管理区域。2.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的一系列物业管理服务。3.物业服务费用：包括物业服务费、公共能源费、维修资金等。4.物业共用部位：指物业区域内，多个业主共同使用的部位。5.物业共用设施设备：指物业区域内，多个业主共同使用的设施设备。6.物业管理：指乙方对物业进行的维修、养护、管理等活动。7.违约：指甲乙双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权依法追讨，并要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。3.问题：甲方擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并按照约定承担违约责任。4.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。甲方应配合乙方进行安全管理。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理