售楼部售房合同协议书(2024版)

售楼部售房合同协议书(2024版)合同编号：__________售楼部售房合同协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在乙方按约履行本合同义务后转为购房款。（2）乙方应于本合同签署之日起__________日内支付剩余房款，支付方式为__________。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋主体结构及设备设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金按日计算，计算标准为本合同总价款的__________‰。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量保修书

5.付款凭证

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按照约定质量标准交付房屋，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的预付款。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付迟延交付违约金；若协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。

2.甲方未按照约定质量标准交付房屋：乙方可以要求甲方按照约定质量标准交付房屋，或者要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付房价款；若协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定履行合同义务：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行合同义务；若协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方（开发商）出售房屋给乙方（购房者）。

2.甲方按照约