演出剧院门楼合同书2024年

演出剧院门楼合同书2024年通用合同编号：__________演出剧院门楼合同书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供演出剧院门楼场地，乙方进行租赁使用的事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的演出剧院门楼场地，位于__________（详细地址），面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）门楼场地租金：人民币__________元/平方米/月；（2）其他相关费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付租金时，应提供合法的发票或收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或其他相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离场地。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。5.3乙方未按约定支付租金或其他相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方拥有演出剧院门楼场地的权属证明文件；

2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明；

3.租赁合同签订授权书（如有）；

4.租金支付凭证；

5.甲方提供的场地设施清单及验收报告；

6.乙方使用场地期间的保险单据；

7.双方签订的合同履行确认书；

8.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地；

未按约定提供场地设施；

未按约定时间交付场地；

干扰乙方正常使用场地。2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金；

未按约定使用场地；

损坏场地设施；

提前解除合同未书面通知甲方。3.违约行为认定：

依据合同条款和法律法规；

依据双方签订的合同履行确认书；

依据现场检查记录和相关证据。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有演出剧院门楼场地并将其出租给他人的一方；

2.乙方：指租赁甲方演出剧院门楼场地并支付租金的一方；

3.租赁期限：指乙方租赁甲方演出剧院门楼场地的期限；

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付场地；

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付场地，如有必要，可依法要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金；

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，如有必要，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：场地设施损坏；

解决办法：双方应共同协商维修或更换设施，费用按实际情况承担。4.问题：合同争议；

解决办法：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.剧院、音乐厅等演出场所的