办公楼买卖合同2024年

办公楼买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条办公楼基本信息1.1办公楼坐落：__________省__________市__________区__________街道__________号1.2办公楼所有权证号：__________1.3办公楼共有情况：__________1.4办公楼规划用途：__________1.5办公楼建筑结构：__________1.6办公楼建成时间：__________1.7办公楼产权期限：__________第二条交易方式及价款2.1甲乙双方同意采用买卖方式进行交易。2.2办公楼交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.4剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款计划及时支付。2.5甲方应在本合同签订之日起__________日内，将办公楼所有权转移给乙方。第三条交付及验收（1）符合合同约定的规划用途；（2）具备基本的使用功能；（3）不影响乙方正常使用；（4）符合国家有关安全、环保、消防等规定。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，对办公楼进行验收。如不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。3.3办公楼交付后，乙方应承担一切使用、维护、保养等费用。第四条权利义务4.1甲方应保证对其拥有的办公楼享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方应协助乙方办理购房贷款、产权过户等相关手续。4.3乙方应按照合同约定支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。4.4乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变用途、结构等。4.5甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护办公楼的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至办公楼所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼所有权证2.规划用途证明3.建筑结构检测报告4.安全、环保、消防等相关合规证明5.购房款支付凭证6.所有权转移证明7.购房贷款相关文件8.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付办公楼或交付的办公楼不符合约定条件。2.甲方未保证办公楼所有权合法，存在权属纠纷、抵押、查封等情况。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未合理使用办公楼，擅自改变用途、结构等。5.甲乙双方未遵守国家有关法律法规，导致办公楼权益受损。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、销售、交易等。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的购买办公楼的款项。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办公楼交付不符合约定条件，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内整改达标。2.如甲方未按时交付办公楼，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方及时支付，并有权依法解除合同。4.如乙方擅自改变办公楼用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.遇到权属纠纷、抵押、查封等问题，甲乙双方应依法解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.办公楼买卖双方为自然人、法人和其他组