2024版夫妻离婚买房的协议书范本

2024版夫妻离婚买房的协议书范本合同编号：__________甲方（买方）：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（卖方）：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________一、房屋基本信息1.1该房屋位于____________（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________。1.3该房屋的规划用途为：____________。1.4该房屋的建筑面积为：____________平方米。1.5该房屋的房屋所有权人为：____________。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买乙方名下的该房屋。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。（2）甲方应按照剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元与乙方办理贷款手续，并将贷款事宜委托给乙方办理。2.4甲方未按照本协议约定支付房款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。三、房屋交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。（1）该房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（3）该房屋的物业管理费、税费等已结清；（4）该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。四、双方陈述与保证4.1甲方声明：（1）甲方为具有完全民事行为能力的自然人；（2）甲方已充分了解该房屋的真实情况，并自愿购买该房屋；（3）甲方具备购买该房屋的经济实力，能够按照本协议约定支付房款。4.2乙方声明：（1）乙方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；（2）乙方已如实向甲方披露该房屋的真实情况，不存在任何隐瞒；（3）乙方愿意按照本协议约定，将该房屋出售给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方逾期交付该房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为总房款的____%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.付款凭证7.过户申请书8.物业管理费、税费等相关费用结算单9.房屋内部装修及设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未如实向甲方披露房屋真实情况，视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理贷款手续，视为违约。5.甲方未按照约定支付过户费用，视为违约。6.甲方未按照约定维护房屋现状，视为违约。三、法律名词及解释：1.夫妻离婚买房协议书：夫妻双方在离婚过程中，就房屋购买事宜达成的书面协议。2.定金：甲方为确保履行合同义务，向乙方支付的一定金额的金钱。3.首付款：甲方在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。4.贷款：甲方通过银行等金融机构融资购买房屋的方式。5.过户：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付定金后反悔，乙方不退还定金。解决办法：甲方应按照合同约定履行购买义务，如确实无法履行，可与乙方协商解决或依法申请解除合同。2.乙方延迟交付房屋，甲方要求赔偿。解决办法：乙方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。3.甲方未能按时支付房款，乙方要求解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付房款，如未能按时支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照合同约定协助办理过户手续，如出现纠纷，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.夫妻双方在离婚过程中，协