商铺物业管理合同范本2024年

商铺物业管理合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________乙方（商铺所有者/租户）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：包括但不限于商铺的公共区域、设施设备、绿化景观、停车设施等。1.2物业管理内容：

（1）保障物业设施设备的正常运行和安全使用；

（2）维护公共区域的清洁卫生和环境秩序；

（3）提供公共安全保卫措施，确保商铺的安全运营；

（4）提供绿化养护服务，保持绿化景观的美观和整洁；

（5）提供客户服务，解答客户咨询和处理客户投诉；

（6）按约定时间进行设施设备检查和维修；

（7）履行法律法规规定的其他物业管理职责。第二条物业管理费用2.1乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用。收费标准如下：

（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月/平方米；

（2）公共能耗费用：人民币____元/月/平方米；

（3）其他费用：按照甲方提供的收费项目及标准执行。2.2乙方应在每月____日前将应缴纳的物业管理费用支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照应付金额的__%支付滞纳金。2.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，向乙方提供等额的正规发票。第三条合同的履行与监督3.1甲方应按照本合同的约定，提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应遵守商铺的物业管理规定，配合甲方的管理工作，并按照约定支付物业管理费用。3.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。乙方对甲方的管理服务有异议的，可以向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后__日内予以答复。3.4双方应共同维护商铺的公共秩序和环境卫生，禁止在商铺内进行违法活动。第四条合同的变更与解除4.1本合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。4.2在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。乙方确有特殊情况需要解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__元。4.3合同期满后，如双方均未提出终止合同，本合同自动续约__个月。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在__日内改正，并有权要求甲方支付违约金人民币__元。5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在__日内支付，并有权要求乙方支付违约金人民币__元。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________

代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明或租赁合同

2.物业管理公司资质证明

3.物业管理服务收费标准明细

4.物业设施设备清单

5.绿化景观维护计划

6.安全保卫措施方案

7.客户服务指南

8.物业管理合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于延迟响应客户服务需求、物业管理不善导致安全事故、设施设备长期故障未修复等。

2.乙方未按约定支付物业管理费用，包括逾期支付、部分支付或拒付。

3.甲方未按合同约定履行监督、报告义务，对乙方提出的投诉未及时响应和处理。

4.乙方在商铺内进行违法活动，影响公共安全和秩序。

5.双方未按合同约定维护商铺公共秩序和环境卫生。三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，负责物业设施设备维护、公共区域管理、环境卫生等工作的公司。

2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括基础服务费、公共能耗费和其他费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，用于确定适用的法律法规和诉讼管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定：甲方应及时整改，提高服务质量，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.物业管理费用争议：双方应按合同约定的收费标准计算费用，如有争议可协商解决或寻求法律途径解决。

3.安全问题：甲方应加强安全保卫措施，定期检查设施设备，确保商铺安全，对安全事故应立即处理并报告乙方。

4.环境污染问题：甲方应加强环境卫生管理，确保公共区域清洁，对环境污染问题应迅速处理，恢复环境整洁。五、所有应用场景：

1.适用于各类商业综合体、购物中心、办公楼等物业