市中心商务楼租赁合同

市中心商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的商务楼，具体面积、房间号和用途详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商务楼，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条费用承担4.1甲方负责支付商务楼的一切物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。4.2乙方负责支付租赁面积内的使用费用，包括但不限于电话费、网络费、加班费等。第五条权利义务5.1甲方应保证商务楼的安全、整洁和正常使用，定期进行维修、保养。5.2乙方应按照约定的用途使用租赁面积，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给他人。5.3乙方应遵守商务楼的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日附件：租赁面积及用途明细表一、附件列表：1.租赁面积及用途明细表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁面积用途，甲方有权解除本合同。4.乙方转租、转让或转借租赁面积给他人，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权将租赁标的物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁标的物的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方拥有的租赁标的物的有效期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变用途：甲方可以解除合同，并要求乙方恢复原状或支付恢复费用。3.乙方转租、转让或转借：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方无法保证商务楼的安全、整洁和正常使用：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快解决问题