商业房产过户协议

商业房产过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、过户房产描述1.1甲方同意将其名下的该房产过户给乙方，乙方愿意接受该房产。1.2该房产位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的用途为_______。二、过户条件2.1甲方应保证其对该房产的处置权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、侵权行为等法律问题。2.3乙方应按照本协议约定支付房产过户所需的全部费用。三、过户价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定该房产的过户价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签署后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在过户手续办理完毕后支付。3.3乙方支付的款项，甲方应出具合法的收款凭证。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照相关政府部门的要求，提交相关证件、资料，并支付过户费用。4.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。五、交付及迁出5.1过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。5.2乙方应在交付之日起_______日内，将现有承租人、占用人等迁出该房产。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议过户价格的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该房产土地使用权证4.该房产房产证5.该房产相关评估报告6.过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该房产的处置权，存在抵押、债务、租赁等权利限制。2.甲方未能保证该房产不存在任何权属纠纷、侵权行为等法律问题。3.乙方未按约定支付过户所需的全部费用。4.甲方未协助乙方办理过户手续，或提供相关证件、资料。5.乙方未按照相关政府部门的要求，提交相关证件、资料，或未支付过户费用。6.甲方未在过户手续办理完毕后将该房产交付给乙方。7.乙方未在交付之日起规定时间内将现有承租人、占用人等迁出该房产。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业目的的房产，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的行为。3.定金：指乙方为了保证本协议的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是按照过户价格的一定比例计算。5.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政府部门办理过户手续的延迟，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极与政府部门沟通，了解办理进度，并协商延长履行时间。2.甲方未能按照约定时间提供相关证件、资料，导致过户手续无法顺利进行。解决办法：甲方应及时提供所需证件、资料，否则应支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付款项，导致过户手续无法顺利进行。解决办法：乙方应在规定时间内支付款项，否则应支付违约金。4.遇到房产存在权属纠纷、侵权行为等问题，导致过户手续无法顺利进行。解决办法：双方应积极解决权属纠纷、侵权行为等问题，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业房产买卖双方之间的过户交易。2.