房产买卖合同参考模板

合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条房产描述1.1房产位于【填写房产地址】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号】，房产证号：【填写房产证号】。1.2房产的规划用途：【填写规划用途】，房屋结构：【填写房屋结构】，房屋面积：【填写房屋面积】平方米。1.3房产的现状：【填写房产现状】，乙方同意按照现状购买。第二条价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价款为人民币【填写价款】（大写：【填写价款大写】元整）。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）在本合同签订之日起【填写天数】日内，乙方支付甲方人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看和利用房产。（2）乙方应于【填写日期】前，将剩余价款支付给甲方，具体支付方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署《物业验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后【填写天数】日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所出售的房产享有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定的时间和方式接收房产。4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的【填写百分比】%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称】授权代表（签名）：【填写授权代表签名】日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写乙方全称】授权代表（签名）：【填写授权代表签名】日期：【填写日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋面积证明6.房产现状证明7.物业验收确认书8.过户费用清单9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在影响乙方合法权益的权属纠纷、租赁关系、抵押情况等。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.甲方未在过户完成后交付房产证、土地使用权证等相关证件。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房产，包括房屋和土地。2.定金：乙方支付给甲方的价款的一部分，作为购买房产的诚意表现。3.过户：将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同价款的【填写百分比】%。5.诉讼：解决合同争议的一种方式，通过法院审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付剩余价款。3.甲方未协助办理过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用，并可要求甲方在规定时间内完成过户手续。4.甲方未交付相关证件：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在规定时间内交付相关证件。5.遇到法律法规变化：双方应按照新的法律法规执行，如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于【填写乙方全称】与【填写甲方全称】之间