房产交易合同变更协议

房产交易合同变更协议合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是房屋【房屋坐落】的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋坐落】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买上述房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币【币种】【大写金额】元整（小写金额【小写金额】元整），其中包括房价款【房价款金额】元、装修款【装修款金额】元、家具家电款【家具家电款金额】元。2.2乙方在本协议签订之日起【付款期限】内，将房价款、装修款、家具家电款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内部结构及设施应保持本协议第一条所述状态；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同变更及解除4.1本协议签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2如有不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的【百分比】%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签字/盖章】乙方（买方）：【完整名称】【签字/盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.房价款支付凭证5.装修验收合格证书6.家具家电清单7.房屋过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议第一条所述条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款、装修款、家具家电款。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本协议。5.因不可抗力因素导致本协议无法履行，未协商变更或解除协议。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。2.装修款：指乙方支付给甲方的房屋装修费用。3.家具家电款：指乙方支付给甲方的房屋家具家电费用。4.交付期限：指甲方按照本协议约定交付房屋的期限。5.过户期限：指双方按照本协议约定办理房屋过户手续的期限。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付期限。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长付款期限。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.不可抗力导致协议无法履行：双方可协商变更或解除本协议，并根据实际情况协商解决违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企业。3.企业出售房屋给个人。4.企业出售房屋给企业。5.房屋交易