房地产开发与销售保证书范本

房地产开发与销售保证书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的平面布局、结构、设备、设施等具体情况详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款额度内房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应按照合同约定的交付时间，接受该房屋。3.3双方应对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。四、质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、设备、设施等进行保修，具体保修范围和保修期限详见附件二。五、权利义务5.1甲方应按照合同约定，及时为乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2乙方应按照合同约定，及时支付房价款。5.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自违约。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日终止。8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋平面布局、结构、设备、设施等具体情况附件二：房屋保修范围和保修期限一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、结构、设备、设施等具体情况2.附件二：房屋保修范围和保修期限二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的2%向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。3.双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的交付时间履行交付义务，如延迟交付，应按照违约金比例向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如延迟支付，应按照违约金比例向甲方支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋质量问题：如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照保修范围和保修期限进行维修或赔偿。4.产权转移登记手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，如因甲方原因导致办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。2.甲方出售已开发的房屋，乙方购买作为居住或投资。3.双方通过协商达成一致，签订房屋买