港口建设土地利用合同

港口建设土地利用合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、土地使用权租赁1.1甲方同意将该土地使用权租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租赁该土地使用权的目的为进行港口建设，未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让、转租、抵押或者用于其他用途。二、租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金每____年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。2.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。（1）甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常使用土地的；（2）甲方未按约定提供土地，导致乙方无法进行港口建设的；（3）法律法规规定的其他解除情形。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。4.2如甲方提前终止本合同，应向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同租金总额的__%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方资质证书4.租赁合同草案5.租金支付凭证6.合同变更和解除的书面通知7.违约金计算公式及相关依据8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常使用土地的，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定提供土地，导致乙方无法进行港口建设的，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.乙方未经甲方同意，将土地使用权转让、转租、抵押或者用于其他用途的，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律、法规规定，由使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分。2.租赁合同：指出租方将物品或者空间的使用权交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供土地，乙方无法进行港口建设。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.甲方提前终止合同。解决办法：甲方应向乙方支付提前终止合同的违约金。4.双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景