临时商铺转租协议

临时商铺转租协议合同编号：__________临时商铺转租协议甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3商铺的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、转租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。三、转租期限内商铺的使用3.1乙方在转租期限内有权使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的使用性质。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在转租期限内应负责商铺的维护和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。四、转租期限届满4.1转租期限届满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态，并将商铺交还给甲方。4.2乙方如希望继续租赁商铺，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2如果乙方未按期支付租金或押金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺转租协议4.租金支付证明5.押金支付证明6.水、电、物业管理费用支付证明7.商铺使用许可证明8.商铺恢复起始状态确认书9.租赁合同续签申请二、违约行为及认定：1.未按期支付租金或押金2.未按约定使用商铺，改变商铺使用性质3.未遵守国家法律法规，从事违法经营活动4.未负责商铺的维护和管理，导致商铺安全、卫生、秩序问题5.未按期恢复商铺至租赁起始状态6.未按约定提前协商续签租赁合同三、法律名词及解释：1.商铺转租协议：指商铺的承租方在租赁期限内将商铺转租给第三方使用的协议。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺使用费用。3.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金或押金解决办法：甲方有权提前终止协议，并要求乙方立即搬离商铺。2.问题：乙方未按约定使用商铺，改变商铺使用性质解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动解决办法：甲方有权终止协议，并要求乙方立即搬离商铺。4.问题：乙方未负责商铺的维护和管理，导致商铺安全、卫生、秩序问题解决办法：甲方有权要求乙方负责整改，并要求乙方支付违约金。5.问题：转租期限届满后，乙方未将商铺恢复至租赁起始状态解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方希望继续租赁商铺，但未提前一个月与甲方协商解决办法：甲方有权拒绝乙方继续租赁，并要求乙方立即搬离商铺。五、所有应用场景：1.商铺所有权人将商铺出租给乙方，乙方需签订商铺租赁合同。2.乙方在租赁期限内将商铺转租给第三方，第三方需签订商铺转租协议。3.第三方