物业维护与租赁维护协议样本

物业维护与租赁维护协议样本合同编号：__________物业维护与租赁维护协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为物业所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用，并同意按照本协议的约定履行各自的义务；乙方愿意租赁该物业，并同意按照本协议的约定支付租金并遵守相关规定。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本物业的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：__________________元整），每季度支付一次，每季度租金为人民币______元整（大写：__________________元整）。3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条物业维护4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。4.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。4.3乙方发现物业设施、设备存在问题的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以维修或更换。4.4因乙方使用不当导致物业设施、设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。第五条租赁物的交付和返还5.1甲方应在租赁开始日前将物业交付给乙方。5.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方应在租赁期满后或协议解除后______天内，将物业返还给甲方，并将物业恢复至租赁开始时的状态。5.3乙方逾期返还物业的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。6.3双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方代表：__________________乙方代表：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.物业现状照片或视频资料4.设施、设备使用说明书5.租金支付凭证6.维修或更换费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供物业，或物业设施、设备存在问题未及时维修或更换的，认定为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致物业设施、设备损坏的，认定为乙方违约。4.乙方逾期返还物业的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人，有权将物业出租给乙方使用。2.承租方：指租赁物业的一方，有权按照约定使用物业并支付租金。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或返还物业时，按照本协议约定向甲方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业或物业设施存在问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修或更换，如有必要，乙方可寻求法律援助。2.乙方未按照约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金，如乙方逾期支付，可按照本协议约定收取滞纳金，必要时可诉诸法律途径。3.乙方未按照设施、设备使用说明操作导致损坏：乙方应承担维修或更换费用，如甲方垫付，可向乙方追偿。4.乙方逾期返还物业：乙方应支付滞纳金，如甲方垫付物业返还费用，可向乙方追偿。五、所有