旧城改造土地征用合同

旧城改造土地征用合同合同编号：__________甲方（征地方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被征用人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、征用土地概况1.1征用土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2征用土地用途为：__________。1.3征用土地范围内涉及的建筑物、构筑物、青苗等附着物，按照相关法律法规和政策规定予以补偿。二、土地征用补偿2.1甲方同意按照《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定，对乙方土地进行征用补偿。2.2补偿标准如下：（1）土地补偿费：按征用土地面积计算，每平方米补偿__________元，总计__________元；（2）安置补助费：按征用土地面积计算，每平方米补偿__________元，总计__________元；（3）地上附着物补偿费：按实际损失计算，总计__________元；（4）其他补偿费用：按相关规定计算，总计__________元。2.3甲方应在签订合同之日起__________日内，将上述补偿费用一次性支付给乙方。三、土地交付及拆除3.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将征用土地范围内的建筑物、构筑物、青苗等附着物拆除，并将土地交付给甲方。3.2乙方应保证征用土地范围内无权属纠纷，如有纠纷，由乙方负责解决。3.3甲方应在乙方拆除附着物并将土地交付后__________日内，向乙方支付拆除补助费用，每平方米补助__________元，总计__________元。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期支付补偿费用或拆除补助费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用总额的__________%。4.3乙方逾期交付土地或未拆除附着物的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用总额的__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（征地方）：__________乙方（被征用人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.建筑物、构筑物及青苗等附着物清单3.补偿费用计算明细表4.拆除补助费用计算明细表5.违约金计算公式6.土地征用批准文件7.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付补偿费用或拆除补助费用，违约金计算方式为应支付费用总额的1%。2.乙方逾期交付土地或未拆除附着物，违约金计算方式为应支付费用总额的1%。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.征用土地：指国家为了公共利益需要，依法对农民集体所有的土地实行征用。2.补偿费用：指甲方依法对乙方土地进行征用，按照相关规定支付给乙方的费用。3.拆除补助费用：指甲方对乙方拆除的建筑物、构筑物、青苗等附着物，按照相关规定支付给乙方的费用。4.违约金：指甲乙双方在履行合同过程中发生违约行为，按照约定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拒绝拆除附着物或未按时交付土地：甲方可以依法申请法院强制执行，要求乙方履行合同义务。2.甲方逾期支付补偿费用或拆除补助费用：乙方可以依法申请法院强制执行，要求甲方支付违约金。3.土地权属纠纷：甲乙双方应先协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.政策法规变化：甲乙双方应及时关注相关政策法规变化，必要时可签订补充协议，确保合同的