2024版回迁房屋买卖协议合同书

2024版回迁房屋买卖协议合同书合同编号：__________回迁房屋买卖协议合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：乙方愿意购买该房屋，甲方愿意出售该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账号/现金交付地点为_______。2.3甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电卡等有关物品和资料交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在收房后发现该房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。4.2甲方对该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应承担修复费用。五、违约责任5.1如甲方未按本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方未按本协议约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的该房屋的房产证复印件。2.甲方拥有的该房屋的土地使用权证复印件。3.乙方的身份证明文件复印件。4.购房款支付的银行转账记录或现金支付收据。5.房屋过户所需的申请表格及相关证明材料。6.房屋质量检查报告。二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按协议约定支付购房款，视为违约。3.若甲方未能保证该房屋不存在重大质量问题，造成乙方损失，视为违约。4.若甲方未按协议约定保修期限提供保修服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.房产证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对该房屋所在土地使用权的法律文件。5.购房款：指乙方根据本协议支付给甲方的购买该房屋的价格。6.违约金：指甲方或乙方未履行协议约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权要求支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权要求支付违约金。3.若甲方未能保证该房屋不存在重大质量问题，乙方可以要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。4.若甲方未按约定保修期限提供保修服务，乙方可以要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为拥有某房屋所有权的卖方，乙方为购买该房屋的买方。2.甲方愿意出售位于特定地