二手房买卖购房合同

二手房买卖购房合同姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）买方：（以下简称乙方）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于，位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中国有直管公房转让面积登记为_______平方米，产权证编号：），房屋用途为_______。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋成交价格双方同意上述房屋成交价格为人民币________元整（大写：_______元）。此房价为净价，税费由乙方承担。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元）。甲方收取定金后应向乙方开具收款收据。乙方如未按本合同约定时间付款，逾期超过_____个月，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方双倍返还定金。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房价款千分之_______的违约金。逾期超过_______个月，乙方有权单方面解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起______日内将已收房价款退还给乙方，并按已收房价款的百分之_______向乙方支付违约金。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按照本合同约定的时间付款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期应付款千分之_______的违约金。逾期超过_______个月，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方按应付款的百分之_______支付违约金。第八条关于产权登记的约定在乙方取得该房屋所有权证后______日内，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第九条保修责任甲方应保证销售的房屋符合国家建设标准，乙方按照使用说明书的要求使用房屋，保证房屋及附属设施、设备处于正常的可使用状态。第十条违约责任甲、乙任何一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期收益的损失等。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用证复印件（若有的）附件三：房屋买卖合同公证书（若有的）附件四：契税完税凭证（若有的）附件五：房屋登记申请书（若有的）附件六：卖买双方身份证明复印件（若有的）附件七：其他（若有的）附件八：贷款转接协议（若有的）附件九：付款承诺书（若有的）附件十：担保函（若有的）附件十一：房屋交接清单（若有的）附件十二：物业费、水电费等结算明细单（若有的）附件十三：房屋装修表（若有的）附件十四：共有权人同意出售声明（若有的）附件十五：授权委托书（若有的）附件十六：公证书（若有的）附件十七：抵押登记申请表（若有的）附件十八：授权委托书（若有的）附件十九：抵押登记证明（若有的）附件二十：房屋过户登记表（若有的）附件二十一：房屋交接书（若有的）附件二十二：其他（若有的）附件二十三：税费清单（若有的）附件二十四：房屋钥匙托管协议二手房买卖购房合同（1）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）买方：（以下简称乙方）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于，位于第____层，共_____套间，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米。该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条房屋用途。该房屋用途为。第三条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币___万元整，于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。甲方同意乙方以向银行申请按揭贷款的方式支付房款，乙方在签订本合同时，首先向甲方支付不低于房价款百分之___的定金，余款通过按揭贷款支付。按揭贷款的具体金额和年限由乙方与银行约定，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。如乙方不能按时取得按揭贷款，乙方应于按揭贷款发放之日起___日内向甲方支付剩余房款。甲方同意乙方以住房公积金贷款的方式支付房款，乙方在签订本合同时，首先向甲方支付不低于房价款百分之___的定金，余款通过住房公积金贷款支付。住房公积金贷款的具体金额和年限由乙方与公积金管理中心约定，甲方应协助乙方办理住房公积金贷款手续。第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未在本合同生效之日起___日内向甲方支付定金的，每逾期一日，甲方有权要求乙方按应付房款的万分之___支付违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同生效之日起___日内将本合同约定的房屋交付给乙方的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之___的违约金，并应继续履行合同。第七条关于产权登记的约定在乙方取得该房屋所有权证之日起___日内，由甲方配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。第八条附加约定1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方交付的该房屋装修状况良好，水、电、煤气、电话、光纤、有线电视等配套设施齐全；公共区域的设施设备和物业服务收费标准按当地规定执行。3、甲方已明确告知乙方，该房屋存在质量问题，乙方仍同意购买该房屋。如因房屋质量严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即修复或经济赔偿。乙方认为房屋主体结构质量不合格的，应当向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，乙方有权解除合同。4、甲方应按本合同约定办理房屋产权证及土地使用证手续，乙方应全力配合。如因甲方的过错造成房屋产权、土地使用证不能按期办理的，甲方除按日支付总房款万分之五的违约金外，并应继续履行合同。第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第十一条因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条本合同一式份。其中正本份，甲乙方各执份；副本__份，送__份。甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________签订地点：___________签订时间：___年___月___日二手房买卖购房合同（2）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）买方：（以下简称乙方）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于，位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其附属设施见附件），房屋所有权证编号：，国有土地使用权证编号：。第二条房屋交易价格、付款方式及交付1.甲方同意将房屋以总价人民币______万元整（大写：______元整）出售给乙方。此房价为净价，不包括附属设施、家具家电等费用。2.乙方采取下列第_____种方式付款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。第三条房屋交付1.甲方于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方应于交付使用前腾空该房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后______日内对房屋及其装饰、设备进行检查，并办理交接手续。如乙方逾期不验收或未交接，视为甲方已交付。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续等相关事宜。第四条甲方应提供的相关文件和资料1.甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有效证件。2.如房屋为共有房屋，甲方还应提供其他共有人同意出售的书面意见。3.如房屋已设定抵押，甲方应提供抵押权人同意出售的书面意见。4.其他必要的相关文件和资料。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。2.乙方未在约定时间内付款，每逾期一天，应向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一天，应向乙方支付已付房款万分之______的违约金。4.甲方在交付房屋时，应将房屋内的所有附着物、设备、装修等一并交付给乙方，并保证其完好无损。如甲方未能按时交付，应向乙方支付违约金人民币______元整。5.乙方在接收房屋时，应确保房屋内的所有附着物、设备、装修等完好无损。如乙方在接收房屋时发现房屋存在损坏或短缺，应及时通知甲方进行处理。如乙方未在合理期限内提出异议，视为甲方已履行交付义务。第六条其他约定事项1.本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充。经甲乙双方协商一致，可以订立补充协议。补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充协议和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2.甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容和适用法律。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1.房屋平面图2.房屋内部装修情况说明3.房屋所有权证复印件4.国有土地使用证复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件二手房买卖购房合同（3）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）买方：（以下简称乙方）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于，位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条房屋用途。该房屋用途为__________。第三条付款方式甲、乙双方同意以下付款方式：1.乙方按下列第种方式按期付款：（1）一次性付款。（2）分期付款。（3）按揭付款。2.乙方在年月日前支付定金人民币___万元整（大写：___万元整）。3.乙方在年月日前支付首期房款人民币___万元整（大写：___万元整）。4.乙方在年月日前办理完毕按揭贷款手续并支付购房款余额。5.甲方直接收取乙方支付的定金、首期房款、按揭贷款款项等各种款项。第四条交付房屋期限甲方于年月日前将房屋交付给乙方。第五条甲方对产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条关于产权登记的约定1.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。2.甲方应在交付房屋后日内办理完毕房产过户手续。第七条保修责任甲方应保证销售的房屋符合国家建设标准，乙方按照使用说明书的要求使用房屋，保证房屋质量符合规定。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。甲方已如实告知乙方该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第八条违约责任甲、乙双方合同签订后，若乙方未能按约定日期支付定金或首期房款，或乙方未能按约定日期办理完毕按揭贷款手续及过户手续的，每逾期一日，甲方有权向乙方按日收取万之五的违约金。甲方若未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已付定金的双倍向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒重要事实，导致乙方不能取得房屋所有权证或使用权证，致使乙方不能正常营业或生活受到严重影响的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方未按约定日期付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款项的万分之五作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按实际应付款项的百分之二十支付违约金。第九条其他关于本合同未尽事宜，双方可友好协商，签署补充协议。协商不成，可向人民法院提请诉讼。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订时间：年月日二手房买卖购房合同（4）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）买方：（以下简称乙方）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中国有直管公房转让面积登记为_______平方米，产权人_______，共有权人_______），房屋用途为_______。条房屋权属情况该房屋权属状况为第______种：1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______。2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_______。第二条房屋成交价格甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元）。此房价为净价，税费由_______方承担。第三条房屋付款方式乙方在签订本合同时，支付定金人民币_______元整（大写：_______元），余款人民币_______元整（大写：_______元）在甲方将房屋交付给乙方前付清。甲方收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照日千分之五的标准支付违约金。第四条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的期限内将该房屋交付给乙方的，自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方需按日计算向乙方支付已付房价款万分之_______的违约金，并应继续履行合同。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未在本合同约定的期限内付款的，自约定付款期限届满次日起至实际付款之日止，乙方需按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_______的违约金，并应继续履行合同。第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。办理房屋所有权转移登记所需费用由_______方承担。如因甲方原因未能完成产权过户登记，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照日千分之五的标准支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、向_______仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。2、本合同一式二份，其中正本一份，甲乙方各执一份；副本_______份，送_______备案。3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订日期：____年__月__日二手房买卖购房合同（5）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________甲、乙双方经友好协商，达成如下房屋买卖协议：一、甲方自愿将坐落在__市__区__路__号__小区__栋__单元__号的房屋（建筑面积：__平方米，产权证号：__字第__号）出售给乙方，乙方自愿购买上述房屋，支付定金人民币__万元，双方在房地产交易管理所办理过户手续。二、乙方在签订本合同时，支付定金__万元，乙方需要贷款的，可以申请贷款。如果贷款不足或者不能办理，应在过户当日以现金补足。三、甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押，无租赁，且未设立任何他项权利。若发生买卖前已存在任何纠纷或权利瑕疵，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的损失。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、赠与等权利一并转让给乙方。甲方不得干涉乙方的正常使用及处分权利，若甲方未经乙方同意，擅自将该房屋出租、出售、抵押、赠与、交换、出资、转让、赠与或采取其他任何侵犯乙方权益的行为，乙方均有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付定金外，并应向乙方支付相当于定金数额的违约金。五、甲方应当自本合同签订之日起__日内，向房屋所在地房屋交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记，并在登记手续完成后__日内，将房屋交付给乙方。六、甲方应向乙方提供房屋所有权证书、身份证件、共有权人同意出售的书面文件等相关资料，并按照有关规定缴纳相关税费。办理房屋所有权转移登记所需费用由甲方承担。七、如因甲方的债务纠纷导致该房屋被查封、抵押等，造成乙方无法取得房屋所有权或使用权的；或因甲方原因导致乙方不能如期取得房屋所有权或使用权的，甲方应承担违约责任。八、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户手续，逾期__日，乙方有权解除合同；逾期超过__日，乙方则可要求甲方继续履行合同。甲方到期不履行合同的，乙方有权向人民法院起诉，甲方除应退回全部定金外，并应支付违约金__万元给乙方。九、乙方不能按期向房屋所在地房屋交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记的，逾期__日，乙方应支付违约金__元给甲方。若乙方逾期超过__日，甲方有权解除合同。甲方应在接到解除合同通知之日起__日内将乙方已付定金退还给乙方，并支付违约金__万元给乙方。十、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签约日期：____年__月__日签约日期：____年__月__日二手房买卖购房合同（6）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）买方：（以下简称乙方）姓名：（身份证号）地址：（身份证地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关