二手车位销售契约

二手车位销售契约合同编号：__________二手车位销售契约卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条车位的描述1.1车位的位置：________________1.2车位的面积：_______________1.3车位的所有权：卖方保证该车位为其合法所有，并具有该车位的所有权和处置权。第二条交易价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将上述车位的购买价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该车位交付给买方。3.2买方应自该车位交付之日起，按照该车位的物业管理规定，承担该车位的物业管理费用。3.3买方应自该车位交付之日起______个工作日内，依法办理该车位的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2卖方应在该车位交付后，协助买方办理该车位的产权登记手续。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该车位，并按时支付购买价格。4.4买方应自该车位交付之日起，承担该车位的物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。5.2卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。5.3买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：买方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.卖方和买方的营业执照复印件3.卖方和买方的法定代表人身份证明文件4.该车位的物业管理规定5.该车位的产权登记申请表6.合同履行过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同第三条第1款的约定交付车位，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的购买价格。2.买方未按照本合同第三条第3款的约定办理过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。三、法律名词及解释：1.二手车位：指已经购买并使用过，再次进行买卖的车位。2.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.物业管理费用：指车位在使用过程中，需要支付的维护、管理、清洁等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方无法按照约定时间交付车位：买方可以与卖方协商延期交付，或者要求卖方承担违约金。2.买方无法按照约定时间办理过户手续：买方可以与卖方协商延期过户，或者要求卖方承担违约金。3.车位存在权利瑕疵：买方可以要求卖方解除合同，并双倍返还已支付的购买价格。4.遇到其他合同履行