顶名权属房屋买卖合同

顶名权属房屋买卖合同合同编号：__________顶名权属房屋买卖合同1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2标的房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.3甲方对标的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的标的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲乙双方确认，交易价格包括房屋价款、装修费用、附属设施设备价值等。第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。3.3甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×交易价格。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）×剩余房款。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将标的房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方未按约定履行合同：指甲方未按照本合同的约定履行其权利和义务。4.乙方未按约定履行合同：指乙方未按照本合同的约定履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.顶名权属房屋买卖合同：指卖方将其房屋出卖给买方，买方购买卖方房屋，并在合同中约定房屋权属顶名的合同。2.标的房屋：指本合同项下双方交易的房屋。3.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为履行合同的保证金的款项。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）×剩余房款。3.房屋产权纠纷：解决办法：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.房屋交付时存在问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，确保房屋符合合同约定的交付条件。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要出售