房屋出售全权代表范本

房屋出售全权代表范本合同编号：__________房屋出售全权代表范本甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积大小）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应按照约定接收房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.4如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未能按照约定时间接收房屋。5.过户手续未能顺利完成，且非因乙方原因导致。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证房屋所有权清晰：甲方应提供清晰的权利证明，如房产证、土地使用权证等。如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求退款。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。3.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：甲方应按照合同约定的时间完成过户手续。如甲方逾期办理，甲方应支付违约金。4.乙方未能按照约定时间接收房屋：乙方应按照合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收，乙方应支付违约金。5.过户手续未能顺利完成，且非因乙方原因导致：双方应积极解决问题，协商解决过户手续中的问题，确保合同的履行。如协商无果，甲方应按照合同约定承担违约责任。