游泳馆租赁承包合同注意事项

游泳馆租赁承包合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有游泳馆的出租权，乙方愿意租赁甲方游泳馆进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁甲方游泳馆用于开展游泳培训、健身等相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁物，需按甲方的实际维修费用支付赔偿金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的水、电、照明等设施。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期间，如租赁物出现故障，甲方应及时予以修复。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，确保安全，如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。（3）乙方应在租赁期间按照甲方提供的收费标准向消费者收取费用，并按约定时间支付租金。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.乙方在签订合同时，应向甲方出示相关经营许可证和资质证书。2.乙方在租赁期间，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.租赁期间，乙方应承担租赁物的保险费用，并确保保险受益人为甲方。4.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方交付租赁物。7.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。一、附件列表：1.乙方经营许可证2.乙方资质证书3.租赁物保险单据4.装修改造方案5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付。3.乙方损坏租赁物，未按甲方要求修复或赔偿。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。5.乙方未按约定时间交付租赁物。6.甲方未保证租赁物符合约定用途，设施不齐全。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的甲方。2.承包方：指租赁甲方游泳馆进行经营的乙方。3.租赁物：指甲方拥有的游泳馆。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指乙方未按约定履行合同义务所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未出示相关经营许可证和资质证书：乙方应在签订合同时向甲方出示，否则甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。4.乙方损坏租赁物：乙方应按甲方要求修复或赔偿。5.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。6.乙方未按约定时间交付租赁物：甲方应与乙方协商，要求乙方按时交付。五、所有应用场景：1.游泳馆租赁给乙方进行游泳培训、健身等相关业务。2.乙方在租赁期间需要进行装修或改造，需征得甲方同意。3.