购房信用贷款合同样本

购房信用贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房信用贷款，乙方愿意按照甲方的贷款条件和利率购买房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供购房信用贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方将贷款用于购买房产，购房合同编号为：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起的第____天，每月还款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限还本付息，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额计收滞纳金，滞纳金利率为贷款利率的____%。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方有权在乙方逾期还款时，依法优先受偿乙方抵押物的价款。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方有权根据国家政策和市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计收滞纳金。5.2甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.收入证明5.贷款申请表6.贷款审批文件7.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定提供担保，视为违约。5.提前还款：借款人在合同约定的还款期限内提前还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房信用贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的用于购买房产的贷款。2.抵押物：指借款人提供作为担保的房产。3.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。4.滞纳金：指借款人逾期还款时，按照逾期还款金额计算的额外费用。5.违约金：指借款人违反合同约定时，按照合同约定向贷款人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：贷款人可以与借款人协商，要求其在规定时间内偿还逾期贷款；如协商无效，贷款人可以依法采取措施，如查封、拍卖抵押物等，以收回贷款本金和利息。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并将贷款用于购买房产；如借款人拒绝改正，贷款人可以提前收回贷款，并按照逾期还款金额计收滞纳金。3.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并按照违约