低首付房贷借款合同填写范本

低首付房贷借款合同填写范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金，乙方愿意提供贷款，双方经协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款人在借款期限届满前，如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家利率政策调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，将还款款直接划转到乙方指定的账户。第五条担保方式1.本借款合同项下借款以其自有房产作为抵押，甲方应向乙方提供房产证复印件，并将房产证原件交由乙方保管。2.甲方应保证所述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第六条违约责任1.甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的，应承担因此产生的一切法律责任。3.乙方未按约定发放借款或提前收回借款的，应向甲方支付因此产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.房产证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.授权委托书（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定提供担保：指甲方提供的担保不符合合同约定或提供虚假担保。3.乙方未按约定发放借款或提前收回借款：指乙方未按约定的期限和金额发放或收回借款。4.甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷：指甲方提供的抵押房产涉及法律纠纷，影响债权的实现。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并承担还款责任的甲方。2.贷款人：指提供资金并有权收回本息的乙方。3.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。4.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款发放之日起计算。5.借款利率：指借款期间借款人应支付的利息比率。6.还款方式：指借款人按约定的方式和期限向贷款人支付本息的方式。7.担保方式：指为保证借款的偿还，借款人提供的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时提醒甲方还款。乙方可以依法加收逾期利息。乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金等。2.甲方未按约定提供担保：乙方可以要求甲方提供符合合同约定的担保。乙方可以拒绝发放借款或提前收回已发放的借款。3.乙方未按约定发放借款或提前收回借款：甲方可以与乙方协商解决。甲方可以依法要求乙方承担违约责任。五