买房合同样板

买房合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，剩余款项按照本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式及时间（1）签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款要求的相关规定支付。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之____）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应当承担相应责任。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2甲方应对该房屋的设施设备进行保修，保修期自交付之日起算，保修期限按照相关法律法规及产品说明书的规定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为千分之____）。6.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。6.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方承担因逾期付款造成的其他损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋保修说明5.付款凭证复印件6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证该房屋质量及安全标准，视为违约。3.甲方未履行保修义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.首付款：指买家在房屋买卖中，除贷款外预先支付给卖家的房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担维修责任，如严重质量问题导致无法居住，可要求甲方退还部分或全部购房款项。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期