菜市场承包新指南发布

菜市场承包新指南发布合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：（全称名称）地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为具有独立法人资格的菜市场经营管理方，乙方为愿意承包经营该菜市场的个人或单位，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就菜市场的承包经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条承包范围1.1乙方承包的菜市场位于____________________（具体地址），占地面积约为________________平方米。1.2乙方承包范围包括菜市场的全部摊位及公共区域，共计摊位数量为________个。1.3乙方承包期间，应合法合规开展经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定续约事宜。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包期间，如菜市场进行改造或扩建，乙方的承包费用根据实际情况进行调整，具体费用双方协商确定。第四条经营规范4.1乙方在承包期间应遵守国家的法律法规，严格执行菜市场的各项管理制度，保证菜市场的正常经营秩序。4.2乙方应对所经营的摊位及公共区域进行日常维护和管理，确保环境整洁、安全有序。4.3乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣、过期变质等不合格商品。4.4乙方不得在菜市场内进行非法经营活动，不得损害消费者和其他经营者的合法权益。第五条权利义务5.1甲方应保证菜市场的产权和使用权的合法性，不得因产权或使用权争议影响乙方的正常经营。5.2甲方应提供菜市场的经营设施，包括但不限于摊位、照明、供水、供电等，确保乙方顺利开展经营活动。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，保障乙方的合法权益。5.4乙方应按约定支付承包费用，合法合规经营，维护菜市场的声誉。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同违约部分金额的__%。6.2如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清全部费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.菜市场所有权和使用权的证明文件2.菜市场经营设施清单3.乙方经营证照和审批文件4.菜市场改造或扩建计划5.承包费用支付凭证6.菜市场管理制度和规范7.商品质量检验报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，包括迟延支付和未支付。2.乙方经营国家明令禁止的商品和服务。3.乙方未遵守菜市场管理制度，导致经营秩序混乱。4.乙方销售假冒伪劣、过期变质等不合格商品。5.乙方在菜市场内进行非法经营活动。6.甲方未提供合同约定的经营设施或服务质量不符合约定。7.甲方未协助乙方办理相关证照和审批手续。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能独立承担民事责任的组织。2.承包经营：指个人或单位取得某项经营业务的权利，并按约定向对方支付费用。3.滞纳金：指逾期未支付费用时，根据约定向对方支付的额外金钱。4.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位分配不均：按经营类别和面积进行合理分配，确保公平竞争。2.设施维修不及时：设立专门的维修服务，确保设施损坏时及时修复。3.消费者投诉处理：建立消费者投诉处理机制，及时解决消费者问题。4.市场卫生管理：制定卫生管理制度，定期检查和维护市场卫生。5.合同续约协商：提前启动续约协商，确保双方利益。五、所有应用