公寓购房合同模版

公寓购房合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的完整权利。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2若甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付人民币__________元作为违约金。4.3若乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付人民币__________元作为违约金。第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋所有权转移证明5.定金收据6.付款凭证7.过户费用清单8.房屋租赁合同（如有的话）9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系未解除等影响乙方所有权的情况，视为违约。4.甲方提供的房屋不符合我国相关法律法规的规定，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。6.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的法律关系，出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延迟交付时间，协商不成可要求支付违约金。2.乙方延迟支付房款：协商延迟支付时间，协商不成可要求支付违约金。3.房屋存在瑕疵或不符合约定：要求甲方在规定时间内修复或退还部分房款。4.房屋所有权转移过程中出现纠纷：及时与相关部门沟通，按照法定程序解决问题。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决办法，根据实际情况