低首付房贷借款合同填写

低首付房贷借款合同填写合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买房产，并需申请低首付房贷，乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款服务。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。1.2甲方同意将贷款主要用于购买房产，不得用于其他非法、违规用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方协商确定。2.2甲方同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.3每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），还款日为每月____日。第三条贷款的发放与回收3.1甲方提交完整的贷款申请材料，经乙方审核通过后，乙方应在____个工作日内发放贷款。3.2贷款发放后，甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。3.3乙方有权对甲方的还款情况进行跟踪监测，如甲方出现逾期还款、欠款等情况，乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追偿贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1除非依法、依规或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的条件和程序按照双方协商确定的方式进行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应按照中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定的时间、金额发放贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.房产买卖合同复印件4.贷款申请审批表5.还款计划表6.贷款合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用贷款未按约定的还款方式和还款金额按时还款提供虚假贷款申请材料2.乙方违约行为：未按约定时间、金额发放贷款未按约定利率提供贷款未履行贷款的跟踪监测和催收职责三、法律名词及解释：1.低首付房贷：指借款人在购房时，只需支付房屋总价的一部分作为首付，其余部分向贷款人申请贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.逾期利息：指借款人未按约定还款时间还款，应支付的额外利息。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假贷款申请材料解决办法：乙方应加强贷款审核，对甲方提供的材料进行核实，发现虚假情况时有权拒绝贷款。2.问题：甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款解决办法：乙方有权采取包括但不限于催收、依法诉讼等措施追偿贷款本息。3.问题：乙方未按约定时间、金额发放贷款解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额发放贷款，如因特殊情况导致无法按时发放，应及时与甲方沟通解释。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，需申请低首付房贷。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款服务。