A区结构劳务合同

建设工程劳务分包施工合同

发包单位（全称）：上海建工七建集团有限公司（以下简称甲方））

承包单位（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规

的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，参照国家建设部、工商局联合制定的

《建设工程施工合同》GF-2013-0201（示范文本）有关条款，并结合本工程具体情况，为明

确双方施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商一致，订立本合同。

一、分包工程概况

1.1工程名称：新加坡•南京生态科技岛二期经济适用住房

1.2结构类型：框剪结构，地下车库及人防1层，住宅地下室2层，地上11〜27层、

1.3建筑面积：建筑面积：A区约52483M2

1.4工程承包范围：住宅楼、配电房、商铺及相对应的地下车库、人防、相关附属设施，

图纸范围内一结构、二结构劳务分包施工，分项工程的样板工程施工。

1.5工程地址：南京市建邺区江心洲。

二、承包方式：劳务分包，包人工、包辅材、包机械（不含垂直运输机械）、包工期、包质

量、包安全、包文明施工

三、工程合同工期

3.1从开工到施工至土0（回填完）70个施工日历天，土0以上至结构封顶（一结构验收）

75个施工日历天，砌体砌筑完毕（含圈过梁、构造柱、导墙）40个施工日历天；乙方应无

条件满足业主及甲方工期要求。

3.2实际开工日期以甲方项目部下达的书面指定为准，完工日期以乙方完成分包工程并通过

政府部门验收达标之日为准，施工日历天不变

四、工程质量等级

4.1本分包工程质量标准：必须确保一次性验收合格率100%,同时确保A区的获评“南京市

优质结构”。

4.2分包工程质量同时应符合国家与地方现行规范、标准以及《新加坡摘京生态科技岛房建

项目质量控制及作法指引》和工程图纸的要求，当各项标准值不一致时，以较高标准执行；

4.3乙方在分包工程范围内向甲方承担总包合同规定的承包人应承担的符合工程质量标准的

义务。如乙方达不到4.1及4.2约定的质量标准，乙方应承担违约责任；

4.4乙方应按照标准、规定和施工组织设计施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查、整

改的指令，但不免除质量的责任；如乙方未能按合同要求数量的幢号获评“南京市优质结

构”扣除总价的10%。

4.5乙方在施工中发生质量事故，及时报告甲方并提出事故处理方案，甲方编制处理方案经

设计、监理、建设单位等单位确认后，由乙方组织实施，处理事故的费用及业主方的处罚

和造成甲方的相关损失由乙方全部承担；

4.6乙方在每个分部分项施工前必须先行样板施工，施工样板费用已含在综合单价内。待施

工的样板经甲方及业主方、监理方书面确认后方可全面辅开施工。甲方、业主方、监理方

对乙方的施工质量确认，并不免除乙方对施工质量缺陷所承担的责任；未经样板施工并获

得质量许可，而进行全部铺开施工，每次处罚20000元，并全面停止施工，按规定先行样

板施工；

4.7当分包人的质量无法满足总承包的要求，且总承包书面告知后仍无改善的，总承包方有

权自行安排，费用直接从分包人工程款或履约金中扣除，无需征得分包人同意；情节严重

的，解除合同关系，并按本合同约定赔偿甲方的所有损失。

4.8由于工程质量导致发包人客户向总承包索赔的，分包人除按损失金额等额赔偿给总承包

外并承担本合同约定损失。

4.9本分包合同工程施工质量保修期自合同内容全部完成经甲方验收通过之日起算，至缺陷

责任期满为止。在装修中发现一、二结构施工中的质量问题，甲方通知乙方自行派人在甲

方规定的时间内进行修理，并达到修理整改要求，如乙方不能按时派人前往修理，甲方另

派人进行修理，修理费用按400元/工日计取，修理人工数按实际发生数，乙方无条件接受。

结构（碎、砌体）达不到自防水质量要求，由此而发生的修理费用及相关损失全部由乙方

承担违约赔偿，乙方无条件接受本合同中约定处罚。

4.10质量管理惩罚细则（详见附件）

五、安全文明施工

5.1文明工地、安全标化：必须达到江苏省级文明工地并获得省级文明工地证书。

5.1.1执行建设部15号令《建设工程施工现场管理规定》；

5.1.2执行JGJ59—2011《建筑施工安全检查标准》、执行JGJ33—2012《建筑机械使用安全

技术规程》、JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》、JGJ80—91《建筑施工高处作

业安全技术规范》、JGJ88-2010《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》、JGJ146—2005

《建筑施工现场环境与卫生标准》；

5.1.3严格按照国家、行业和地方政府的现行安全生产规范及规定施工。执行建设部128号

令《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、建质[2004]59号《建筑施工企业负责人、项

目负责人和专职安全管理人员安全生产考核管理暂行规定》等国家、行业及地方政府的现

行安全生产规范及规定，同时严格执行项目部的各项管理规章制度。

5.2乙方遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照甲方制订的施工方案、职业健康安

全与环境手册标准、相应程序文件及其支持性文件的规定要求组织施工；

5.3乙方随时接受甲方安全检查人员的监督检查，按照安全技术操作规程，采取必要的安全

防护及环境保护措施，消除事故隐患。由于乙方安全、环保、管线保护、治安和防火措施

不力和人员违章造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；

5.4乙方严格执行施工区域人员出入及设备、材料登记制度，由项目部专职管理员负责，安

保人员配合，协助乙方现场劳务管理员对出入施工区域的分包作业人员进行刷卡登记和人

脸认别考勤。乙方项目负责人、作业班长必须对出入登记信息予以确认并予以记录，并作

为劳务费结算的基础依据；

5.5发生重大伤亡及其他安全事故，乙方人立即报告甲方，同时按政府有关部门要求处理，

由事故责任方承担发生的费用及各级的处罚；

5.6甲、乙双方对事故责任有争议时，按政府有关部门的认定处理；

5.7每发生一起重伤事故处罚300000元，每发生一起死亡事故处罚500000元，并承担所有

因事故而发生的一切费用及损失。

5.8如因乙方原因未评上江苏省文明工地扣除总价的5%,另需赔偿甲方100%的损失。

5.9现场施工管理及安全文明施工管理及处罚细则（详见附件）；

六、合同暂估金额：（大写）（人民币）；

七、计价原则与结算方式：

（-）达到本合同所有约定条款要求的采用方式一进行结算

序建筑面积计

分部分项单位工程量综合单价

号取原则

计算至外墙

1一结构按建筑面积包干价建筑面积166

碎墙面

二结构（圈过梁、构造柱、

2M2实物工作量33

导墙）模板

二结构（圈过梁、构造柱、

3T实物工作量666

导墙）钢筋

二结构（圈过梁、构造柱、

4M3实物工作量195

导墙）碎

5二结构砌体M3实物工作量195

质量达到本合同约定保证奖励综合单价的10%、安全达到本合同约定保证奖励综合单价的

5%、文明落手清达到本合同约定保证奖励综合单价的5%。质量、安全、文明、工期全部达

到本合同标准，一结构综合单价增加10元/m2。上诉奖励达到合同标准在结算中逐一列入。

平方米包干综合单价的组成说明包括但不限于如下内容（特别说明：平方米包干的综合单

价组成内包含了分项工程的包干综合单价所有组成内容在内）：

⑴包含了甲方提供的施工图纸上所注明的一结构必须施工结束的全部工作内容（包含屋面

构架、屋面斜板、塔吊基础、人货电梯基础）在内。

包含了业主因设计变更的工作内容也已在上述综合单价中。

⑵同时又包含了所有分项工种但不限于所有的工作内容，具体已在方式二中已列出。该部分

所包含的工作内容，同样包含在结算方式一的综合单价中，具体见方式二中“7.1〜7.6”条

款中所有内容。

⑷综合单价同时还包含了所有层超高、总超高的费用在内，该条同时适用第一、第二方式。

⑸建筑面积计算规则：阳台按50%计算、敞开式走廊按50%计算、外保温不计；其他按现行

建筑面积计算规范计算。

⑹综合单价不包括：基础灌注桩破桩、人工钎土工作内容，基坑四周回填土，基坑防水、

结构植筋工作；

⑺综合单价包括：地下室底板防水找平及防水保护层、地下室外墙防水保护层墙体砌筑及

粉刷在内。

⑻施工过程中如发生签证，需由甲方项目执行经理和甲方南京区域分管副总共同签字确认。

⑼当乙方无法全面按照合同约定、图纸要求全部履行完成时及任何原因的合同解除，第一

种结算方式将自动失用转为按照第二种方式进行结算，包括所有已施工完成的工作内容全

部采用第二种方式进行结算，乙方并视为已违约，并无条件退场。

（-）当不能按照合同约定、图纸要求全部完成工作内容及任何原因的合同解除，按下列

方式进行结算：

一

单

序综合

工

清单

单位

分项

分部

则

算规

量计

工程

程量

元）

价（

LJJ

面面

接触

模板

工图

按施

2

底

层及

础垫

算（基

积计

下

零以

正负

1

28

M

、拆模

件支

碎构

各类

现浇

板制

的模

施工

分块

板等

计）

不另

程量

安工

2

面面

接触

模板

工图

按施

上

零以

正负

24

2

M

、拆模

件支

性构

各类

现浇

算

积计

下

零以

正负

M

15

3

结算

按实

工图

按施

件

碎构

各类

现浇

上

零以

正负

24

4

结算

按实

工图

按施

件

研构

各类

现浇

下

零以

正负

计算

样量

工翻

方施

按甲

T