土地承包居间合同(2024版)

土地承包居间合同(2024版)合同编号：__________土地承包居间合同（2024版）甲方（承包方）：乙方（居间方）：鉴于甲方有意承包乙方提供的土地，并鉴于乙方愿意作为甲方与土地所有权方之间的居间人，就土地承包事宜促成双方达成协议，双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：____________________。1.2土地面积：____________________。1.3土地用途：____________________。第二条承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如甲方愿意续承包，应提前____个月书面通知乙方，并按届时市场价格重新协商承包费用。第三条承包费用（1）土地承包金：人民币____元/年。（2）其他费用：人民币____元/年。3.2甲方应在每年__月__日前向乙方支付当年的承包费用。3.3乙方应向甲方提供合法的土地使用权证明。第四条居间服务费用4.1乙方作为甲方与土地所有权方之间的居间人，应向甲方收取居间服务费用。4.2居间服务费用为土地承包金的____%，即人民币____元/年。4.3甲方应在每年__月__日前向乙方支付当年的居间服务费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按约定使用和经营土地。5.2甲方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。5.3甲方应按约定支付承包费用和居间服务费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方支付承包费用和居间服务费用。6.2乙方应协助甲方办理土地使用权手续。6.3乙方应保证土地的合法性和有效性。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为承包费用的____%。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明2.承包费用支付凭证3.居间服务费用支付凭证4.土地承包金支付凭证5.土地使用权变更协议6.居间服务协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包费用和居间服务费用。2.甲方擅自改变土地用途。3.乙方未协助甲方办理土地使用权手续。4.乙方提供的土地使用权无效或存在争议。三、法律名词及解释：1.土地承包居间合同：指乙方作为居间人，促成甲方与土地所有权方达成土地承包协议的法律文件。2.承包方：指甲方，愿意承包土地并支付相应费用的当事人。3.居间方：指乙方，协助承包方与土地所有权方达成承包协议并收取居间服务费用的当事人。4.土地用途：指土地在使用过程中所承担的功能和性质。5.承包期限：指甲方承包土地的使用时间范围。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明缺失或无效：应及时与土地所有权方沟通，重新办理土地使用权证明。2.承包费用支付纠纷：保留支付凭证，与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。3.土地用途变更：提前与乙方沟通，办理土地用途变更手续。4.居间服务费用支付纠纷：保留支付凭证，与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。5.土地使用权争议：及时与土地所有权方和乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.农业种植：甲方承包土地用于农业种植，乙方作为居间人协助双方达成协议。2.商业用地：甲方承包土地用于商业用途，乙方作为居间人协助双方达成协议。3.工业用地：甲方承包土地用于工业生产，乙方作为居间人协