2024版回迁安置房买卖合同范本

2024版回迁安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有合法的出售权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。定金支付后，乙方逾期不支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约金。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的定金，并承担相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交易过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋交付确认书7.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方在签订合同后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方。5.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在质量问题、权属纠纷等。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、旧城改造等过程中，政府为安置被征收人而建设的住宅。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的预付款。4.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件重新交付。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，若延迟支付，甲方有权解除本合同。4.房屋所有权转移手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理手续，确保房屋所有权顺利转