房地产中介服务协议书正规范本(2024版)

房地产中介服务协议书正规范本(2024版)合同编号：__________房地产中介服务协议书正规范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出卖/购买房地产，乙方同意为甲方提供房地产中介服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方拟出卖/购买的房地产基本情况如下：（1）出卖/购买房地产坐落：____________________；（2）房地产权属证明编号：____________________；（3）土地使用权取得方式：____________________；（4）房屋所有权取得方式：____________________；（5）房地产面积：____________________；（6）出卖/购买价格：____________________；（7）其他需要说明的事项：____________________。（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的买方/卖方；（3）协助甲方进行房地产交易谈判；（4）协助甲方办理房地产交易手续；（5）提供与房地产交易相关的法律、政策咨询；（6）其他约定事项。第二条中介费用2.1双方约定中介费用为：____________________元。2.2乙方在提供中介服务过程中发生的合理费用，由乙方自行承担。2.3中介费用支付方式：____________________。第三条合同的履行3.1乙方应在双方签订本协议之日起，积极为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助甲方完成房地产交易。3.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付中介费用。3.3双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本合同。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。4.3合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止以及违约责任等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.土地使用权取得证明

3.房屋所有权取得证明

4.房地产交易市场相关信息

5.法律法规政策文件

6.房地产交易手续相关文件

7.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付中介费用

2.乙方未按约定提供中介服务

3.甲方提供的房地产信息不真实

4.乙方未积极寻找合适的买方/卖方

5.乙方未协助甲方完成房地产交易

6.甲方提前解除或终止合同

7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.房地产中介服务：指房地产经纪机构为房地产交易双方提供信息收集、整理、传递、推广、咨询、代拟合同等服务的行为。

2.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权和处置权的文件。

3.土地使用权取得方式：指根据国家法律法规，通过出让、划拨、转让等方式取得土地使用权的行为。

4.房屋所有权取得方式：指根据国家法律法规，通过购买、赠与、继承等方式取得房屋所有权的行为。

5.中介费用：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付中介费用：乙方应与甲方沟通，说明费用收取的合理性，要求甲方支付中介费用。

2.乙方未按约定提供中介服务：乙方应立即整改，按照约定提供中介服务，并向甲方道歉。

3.甲方提供的房地产信息不真实：乙方有权要求甲方提供真实信息，如甲方不配合，乙方可以解除合同。

4.乙方未积极寻找合适的买方/卖方：乙方应加大力度，积极寻找合适的买方/卖方，确保甲方利益。

5.乙方未协助甲方完成房地产交易：乙方应协助甲方完成交易手续，确保交易顺利进行。

6.甲方提前解除或终止合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场景：

1.甲方拟出卖房地产，乙方作为中介提供找买方、谈判、办理交易手续