2024版南宁商品房购房合同

2024版南宁商品房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的房屋坐落：南宁市__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋的规划用途为__________。第二条合同价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的%作为首付款。首付款支付后，甲方应将该房屋的商品房预售合同和土地使用权证、建设用地规划许可证等相关证明文件交付乙方。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的%作为中期款。中期款支付后，甲方应继续履行本合同约定的义务。（4）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的%作为尾款。尾款支付后，本合同终止。3.2甲方收取房价款时，应向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。4.2甲方应自该房屋交付之日起日内，将该房屋申请办理产权登记所需的所有材料提交给乙方，并协助乙方办理该房屋的产权登记手续。4.3该房屋的产权登记费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方应按照国家和地方有关房屋质量的标准和规定，保证该房屋的质量。5.2甲方对该房屋的质量负责，自该房屋交付之日起，按照国家和地方的相关规定，提供相应的保修服务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，经乙方催告后仍不交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款的，应按照已支付房价款的%向甲方支付违约金。6.4乙方未按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方建设用地规划许可证复印件4.乙方身份证复印件5.该房屋的规划设计图纸6.该房屋的施工进度计划7.该房屋的质量保证书8.商品房预售合同9.房屋产权登记申请书10.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的时间、地点、条件支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照本合同约定提供该房屋的规划设计图纸、施工进度计划、质量保证书等文件和资料，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方提供的文件和资料存在虚假、误导等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场化、工业化原则开发建设的，用于销售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业签订的，约定购房者购买房地产开发企业开发的房屋的权利和义务的合同。3.定金：指购房者为了保证购房合同的履行，按照合同约定向房地产开发企业支付的一定金额的钱款。4.首付款：指购房者按照合同约定向房地产开发企业支付的购买房屋的一部分款项。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的时间、地点、条件交付房屋：乙方可以催告甲方履行合同，并要求支付违约金。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求支付违约金。2.乙方未按照约定的时间、地点、条件支付房价款：甲方可以催告乙方履行合同，并要求支付违约金。如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求支付违约金。3.甲方未按照约定提供相关文件和资料：乙方可以要求甲方提供，并要求支付违约金。如甲方仍不提供，乙方可以解除合同并要求支付违约金。4.甲方提供的文件和资料存在虚假、误导等情形：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为南宁商品房项目的开发商，已取得相关批准文件。2.乙方愿意购买甲方开发的南宁商品房项目中的某一套房屋