2024商铺租赁电子合同

2024商铺租赁电子合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条费用承担（1）水费：按实际使用量支付。（2）电费：按实际使用量支付。（3）物业管理费：按实际使用面积支付，费率为__________元/平方米/月。（4）其他：法律法规及物业公司规定乙方应承担的费用。（1）房产税。（2）土地使用税。（3）商铺维修基金。（4）商铺保险。第四条租赁用途乙方租赁商铺用途为：__________。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并支付合同约定的违约金。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方违约：乙方违反合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.甲乙双方营业执照副本4.甲乙双方法定代表人身份证明5.租赁用途证明文件6.租金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.水电费支付凭证9.商铺维修基金缴纳凭证10.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供商铺。未按照合同约定履行维修责任。干涉乙方正常经营活动。认定：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，视为违约。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用商铺。提前解除合同未支付违约金。认定：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看银行转账记录，确认租金支付情况。3.水电费过高：检查商铺水电使用情况，避免浪费。4.物业管理费增加：与物业管理方沟通，了解费用增加原因。5.提前解除合同：协商解