个人买卖房屋合同书范本(2024版)

个人买卖房屋合同书范本(2024版)合同编号：__________个人买卖房屋合同书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；4.3本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守；5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；5.3任何一方单方面要求变更或解除本合同，应承担相应的违约责任。第六条合同的生效6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户相关证件和文件

6.他项权利证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户完成后未将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方的，视为甲方违约。

4.乙方在签订合同后，未经甲方同意，单方面要求变更或解除本合同的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为房屋的购买人。

3.定金：指乙方为了证明其购买房屋的决心，按照本合同约定支付给甲方的款项。

4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.他项权利证：指对房屋设定抵押权或者其他权利时，由有权机关发放的证明该权利存在的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定：

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.房屋过户