房产分期购买合同范本

房产分期购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产分期出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________二、房屋购买价格及支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式分期支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方按照甲乙双方约定的每月还款金额及还款日期，分期偿还剩余购房款；（3）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，按时足额支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。三、合同的履行及交付3.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和使用安全的相关标准，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋的交付工作。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3乙方应按照合同约定的付款时间节点，按时支付购房款。乙方逾期支付的，甲方有权按照本合同约定的方式追究乙方的违约责任。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。4.2在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方应立即协商解决，可按照本合同约定的方式变更、解除或终止合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日违约金比例。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋销售合同补充协议5.房屋交付确认书6.付款凭证及转账记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房产分期出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________二、房屋购买价格及支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式分期支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方按照甲乙双方约定的每月还款金额及还款日期，分期偿还剩余购房款；（3）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式，按时足额支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。三、第三方担保方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，为乙方提供还款担保，承诺在乙方逾期支付购房款时，按照甲乙双方约定的方式履行还款义务。3.2丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于逾期付款违约金、甲方为实现债权所产生的诉讼费用、律师费等。3.3丙方在履行担保义务期间，有权向乙方追偿，并要求乙方支付丙方因履行担保义务而产生的相关费用。四、甲方的权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点，按时支付购房款。4.2甲方在乙方逾期支付购房款时，有权要求丙方按照本合同约定的方式履行还款义务。4.3甲方在房屋交付时，有权要求乙方按照合同约定的金额支付房屋交付费用。4.4甲方在房屋所有权转移登记完毕后，有权要求乙方支付剩余购房款及办理过户所产生的相关费用。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，甲方有权按照本合同约定的方式追究乙方的违约责任。5.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失：（1）乙方丧失履行合同的能力；（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）乙方明确表示不履行合同义务。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。6.2在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方应立即协商解决，可按照本合同约定的方式变更、解除或终止合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋销售合同补充协议5.房屋交付确认书6.付款凭证及转账记录第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在提高房屋购买合同的履行保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。丙方作为第三方担保方，为乙方提供还款担保，确保乙方按时足额支付购房款。同时，丙方的介入也有利于增强合同的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方金融服务方）：__________鉴于甲方作为房屋的出卖方，乙方作为房屋的购买方，双方同意就房屋买卖事宜签订本合同，并鉴于丁方作为第三方金融服务方的介入，为乙方提供按揭贷款服务，现甲、乙、丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________二、房屋购买价格及支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意通过丁方提供的按揭贷款服务，分期支付购房款。2.3乙方应按照丁方约定的贷款金额、贷款期限、还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款。三、第三方金融服务方的责权利3.1丁方作为第三方金融服务方，为乙方提供按揭贷款服务，并确保贷款的审批流程、贷款利率和还款方式等符合乙方的利益。3.2丁方应负责对乙方提交的贷款申请资料进行审核，并按照约定时间发放贷款。3.3丁方在乙方逾期偿还贷款时，有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式维护自身的合法权益。四、乙方的权益保障4.1乙方有权选择丁方提供的按揭贷款服务，并享有贷款审批通过后的贷款利率和还款方式。4.2乙方有权在合同约定的范围内，要求丁方提供贷款的相关咨询服务。4.3乙方在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方办理房屋过户手续。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例。5.2甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×每日违约金比例。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。6.2在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方应立即协商解决，可按照本合同约定的方式变更、解除或终止合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方金融服务方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.按揭贷款合同复印件5.付款凭证及转账记录乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在房屋购买过程