2024版立体车库租赁销售合同范本

2024版立体车库租赁销售合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有立体车库的出租权，乙方愿意租赁甲方立体车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条立体车库基本情况1.1立体车库位于__________，共计__________个车位。1.2立体车库的业态为__________，经营范围为__________。1.3甲方应保证立体车库的安全、合法、合规使用，确保乙方的人身和财产安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每个车位每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付首期租金。3.4甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内开具正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证立体车库的正常使用，确保乙方车辆安全；（2）按照合同约定及时收取租金；（3）维护立体车库的环境卫生，保持车库整洁；（4）建立健全立体车库的消防安全制度，确保消防设施设备完好有效；（5）遵守国家有关法律法规，不得擅自改变立体车库的使用性质。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用立体车库，不得损坏车库设施；（3）遵守立体车库的消防安全制度，确保车辆安全；（4）协助甲方维护立体车库的秩序，遵守公共道德；（5）不得将车位转租、转让给他人。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按照合同约定提供立体车库的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。（2）甲方未按照约定及时收取租金的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。（3）甲方擅自改变立体车库使用性质的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约：（1）未按照合同约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。（2）乙方未按照约定使用立体车库，造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（3）乙方擅自将车位转租、转让给他人的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.立体车库所有权证明文件2.立体车库经营许可证3.立体车库安全检查报告4.甲方公司营业执照副本5.乙方公司营业执照副本6.乙方租赁申请文件7.租金支付证明文件8.立体车库车位使用平面图9.立体车库设施设备清单10.消防安全管理制度文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供立体车库，认定违约。2.甲方未按约定及时收取租金，认定违约。3.甲方擅自改变立体车库使用性质，认定违约。4.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。5.乙方未按约定使用立体车库，造成设施损坏，认定违约。6.乙方擅自将车位转租、转让给他人，认定违约。三、法律名词及解释：1.立体车库：指采用机械式设备进行车辆存放的建筑物。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供立体车库。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快解决，违约金按合同约定扣除。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期产生滞纳金，甲方可依法追讨。3.问题：甲方擅自改变立体车库使用性质。解决办法：甲方应恢复原状，向乙方支付违约金，并承担相应法律责任。4.问题：乙方造成立体车库设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，甲方提供维修清单。5.问题：乙方擅自转租、转让车位。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应