2024版住房建筑工程承包合同

2024版住房建筑工程承包合同合同编号：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：____________________联系方式：_________________第一条工程概况1.1工程名称：_____________1.2工程地点：_____________1.3工程内容：包括但不限于_____________1.4工程规模：_____________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程设计2.1乙方根据甲方提供的工程需求进行工程设计，设计方案应符合国家相关法律法规、建筑规范及甲方要求。2.2设计周期：自合同签订之日起__________日内完成。2.3设计费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条工程施工3.1乙方应按照双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。3.2施工周期：自设计方案确认之日起__________日内完成。3.3施工费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和建筑行业的安全生产规范进行施工，确保施工过程中的人员安全。第四条工程验收4.1工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应组织相关人员对工程进行验收。4.2工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程款项。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。第五条工程款项（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%；（4）剩余的10%作为质保金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。5.2乙方应提供合法、有效的发票，甲方据此进行付款。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同工程预算的10%。6.2乙方如未按照约定时间完成设计、施工任务，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金为本合同工程预算的0.5%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：_____________一、附件列表：

1.工程设计方案

2.施工图纸

3.工程预算明细表

4.施工进度计划

5.验收报告

6.付款凭证

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金。

2.乙方未按约定时间完成设计、施工任务。

3.乙方施工质量不符合约定或国家相关法律法规、建筑规范。

4.乙方未按照约定进行工程验收。

5.甲方未按照约定支付工程款项。

6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有人。

2.乙方：指具备相应资质的建筑施工企业。

3.工程设计：指根据甲方需求进行的建筑设计工作。

4.工程施工：指按照设计方案进行的建筑施工活动。

5.工程验收：指对完工的工程进行检查、测试，以确保其符合合同约定。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.质保金：指保留的一部分工程款项，作为工程保修的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付预付款、进度款或质保金：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付；必要时，可依法向甲方追讨欠款。

2.乙方延迟完成设计、施工任务：乙方应承担逾期违约金，并向甲方支付；如严重逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。

3.乙方施工质量不符合约定：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可依法向乙方追责。

4.乙方未按照约定进行工程验收：甲方有权拒绝支付工程款项，并要求乙方重新提交验收申请。

5.甲方未按照约定支付工程款项：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付；必要时，可依法向甲方追讨欠款。五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有人（甲方）与具备相应资质的建筑施工企业（乙方）之间的住房建筑工程承包合同。

2.适用于新建、改建、扩建、装修等住房建筑工程项目的施工合同。

3.适用于双方签订