卖房独家合同范本

卖房独家合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及附属设施和设备的所有权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，如有不符合情况，甲方应承担相应的维修、整改责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋及附属设施和设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《房屋附属设施和设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________附件一：房屋附属设施和设备清单1.家具清单2.家电清单3.其他设施和设备（具体内容根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号：_______地址：_______丙方（第三方）：身份证号：_______地址：_______鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保甲方权益，丙方作为独立第三方主体，提供担保及协助履行合同的义务。现经甲乙双方同意，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖及相关事宜达成如下协议：第一条第三方主体丙方的职责1.1丙方作为独立第三方主体，为甲方提供房屋买卖的担保服务，确保乙方的付款及交付义务得到履行。1.2丙方应监督乙方按照本合同约定的时间、方式支付房款。1.3丙方应监督乙方按照本合同约定的时间、方式接收房屋及附属设施和设备。第二条甲方权益保障2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋及附属设施和设备交付给乙方。2.2甲方应保证其对房屋的产权及附属设施和设备的所有权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，如有不符合情况，甲方应承担相应的维修、整改责任。2.4甲方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丙方提供乙方的付款担保，确保乙方按照约定支付房款。2.5甲方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丙方提供乙方的履约担保，确保乙方按照约定接收房屋。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.2乙方未按照本合同约定的时间、方式接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.3乙方在房屋过户过程中，如发生违反法律法规及本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。第四条丙方的权益及责任4.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，并承担相应的法律责任。4.2丙方应监督乙方的付款及交付义务，如因丙方原因导致乙方的违约，丙方应承担相应的违约责任。4.3丙方在提供担保服务过程中，如发生过错，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件一《房屋附属设施和设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（第三方）：______________签订日期：______________附件一：房屋附属设施和设备清单1.家具清单2.家电清单3.其他设施和设备（具体内容根据实际情况填写）总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如付款担保和履约担保，提高了甲方在交易过程中的权益保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，降低甲方权益受损的风险。第三方主体丙方的介入，有助于提高交易的安全性，促进交易的顺利进行，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号：_______地址：_______丁方（第三方）：身份证号：_______地址：_______鉴于甲乙双方就土地使用权转让事宜达成一致，为确保乙方权益，丁方作为独立第三方主体，提供担保及协助履行合同的义务。现经甲乙双方同意，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地使用权转让及相关事宜达成如下协议：第一条第三方主体丁方的职责1.1丁方作为独立第三方主体，为乙方提供土地使用权转让的担保服务，确保甲方的履行义务得到保障。1.2丁方应监督甲方按照本合同约定的时间、方式交付土地及附属设施和设备。1.3丁方应监督甲方按照本合同约定的时间、方式办理土地使用权转让手续。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付土地使用权转让价款。2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收土地及附属设施和设备。2.3乙方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丁方提供甲方的履行担保，确保甲方按照约定交付土地。2.4乙方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丁方提供甲方的违约担保，确保甲方按照约定办理土地使用权转让手续。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的_______%。3.2甲方未按照本合同约定的时间、方式办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的_______%。3.3甲方在土地使用权转让过程中，如发生违反法律法规及本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。第四条丁方的权益及责任4.1丁方应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，并承担相应的法律责任。4.2丁方应监督甲方的履行义务，如因丁方原因导致甲方的违约，丁方应承担相应的违约责任。4.3丁方在提供担保服务过程中，如发生过错，导致乙方权益受损的，丁方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同附件一《土地及附属设施和设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丁方（第三方）：______________签订日期：______________附件一：土地及附属设施和设备清单1.土地使用权证号：_______2.土地面积：_______平方米3.附属设施和设备清单（具体内容根据实际情况填写）总结：第三方主体丁方的介入，旨在保障乙方权