住宅质量保证书全文格式

住宅质量保证书全文格式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条质量保证2.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关房屋建设标准，不存在质量问题。2.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋的质量问题负责维修和保养，并承担相应的维修费用。2.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和相关资料。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后及时进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后七日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到通知后七日内进行核实，并按照本合同第二条规定进行维修和保养。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的千分之五。4.2甲方未按照合同约定质量保证的，应承担乙方因此所遭受的损失。4.3乙方未按照合同约定时间进行验收的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同4.1。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量保证期满止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方出卖、乙方购买的住宅位于__________（项目名称），双方为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅质量保证办法》等法律法规的规定，双方就住宅质量保证事项达成如下协议：第一条住宅质量保证1.1甲方承诺所出卖的住宅符合国家和地方规定的住宅质量标准，并按照《住宅质量保证办法》的要求，提供住宅质量保证书。1.2甲方对住宅的质量负责，自住宅交付之日起，按照本合同约定提供住宅质量保证。第二条住宅交付及验收2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合本合同约定的住宅交付给乙方。2.2乙方应在收到甲方交付的住宅后，按照合同约定的时间进行验收。如乙方对住宅质量有异议，应在验收之日起七日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后七日内进行核实，并按照本合同约定承担相应责任。第三条质量保证期限及范围3.1住宅质量保证期限为__________年，自住宅交付之日起计算。3.2质量保证范围包括但不限于：（1）住宅主体结构的质量问题；（2）住宅设备设施的质量问题；（3）住宅装修工程的质量问题；（4）甲方在销售过程中承诺的其他质量问题。第四条质量保证责任4.1在质量保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应负责维修、更换或退还购房款。4.2甲方在质量保证期限内，未按照本合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3甲方在质量保证期限内，未按照本合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付合同解除后的赔偿金，赔偿金为购房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为甲方所在地。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.房屋验收报告4.违约金计算说明5.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为超过合同约定的交付日期。2.甲方未按约定提供质量保证，认定标准为不符合国家和地方相关房屋建设标准。3.乙方未按约定时间进行验收，认定标准为超过合同约定的验收日期。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人作出的关于房屋质量的书面承诺。2.交付：出卖人将房屋及钥匙正式移交给买受人。3.验收：买受人根据合同约定对房屋进行查验，确认房屋是否符合约定。4.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：买受人可要求甲方支付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.甲方未提供质量保证：买受人可要求甲方进行维修保养，并支付因此产生的费用。3.乙方延迟验收房屋：乙方应承担因此产生的违约责任，向甲方支付违约金。4.房屋存在隐蔽工程问题：买受人应在验收报告中明确提出，要求甲方进行整改。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.甲方按约定时间交付符合质量标准的房屋给乙方。3.乙方按约定时间进行房屋验收，并提出相关问题。4.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或法院诉讼解决。一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付及验收记录3.质量问题维修、更换或退款申请4.违约金支付凭证5.合同解除赔偿金支付凭证6.争议解决的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅2.甲方交付的住宅不符合合同约定的质量标准3.甲方在质量保证期限内未履行质量保证责任4.甲方未按照合同约定履行维修、更换或退款义务5.甲方未按照合同约定支付违约金或赔偿金三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：指甲方对出卖的住宅质量提供的书面保证。2.质量保证期限：指甲方对住宅质量负责的时间期限。3.质量问题：指住宅在质量保证期限内出现的质量缺陷或故障。4.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应支付给乙方的经济赔偿。5.赔偿金：指甲方因违约行为导致合同解除时，应支付给乙方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商确定合适的交付时间。2.住宅质量不符合约定：乙方有权要求甲方进行维修、更换或退还购房款，并根据实际情况要求支付违约金或赔偿金。3.甲方未履行质量保证责任：乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、更换或退款义务，并要求支付违约金或赔偿金。4.争议解决：双方可以通过友好协商解决争议；协商不