物业招标标准分析

物业招标标准分析合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某项物业服务项目进行招标，乙方愿意参加投标，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方提供的物业服务项目，具体服务内容和要求详见招标文件。1.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的物业服务，并保证服务的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。第二条合同价格2.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%作为预付款。2.3剩余的合同总价款，乙方应在甲方开具正式发票后__________日内支付完毕。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时提供物业服务，并保证服务质量。3.2乙方应按照甲方的要求，提供与物业服务项目相关的资料、文件等。3.3甲方应按照合同约定，按时支付乙方的服务费用。3.4甲方应协助乙方进行现场施工，并提供必要的便利条件。第四条违约责任4.1乙方未按照甲方的要求提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。4.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供物业服务，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同草案4.合同履行报告5.服务质量评估报告6.发票7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的要求提供物业服务或服务质量不符合约定，经甲方通知后在合理期限内仍未改正的，构成违约。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方通知后在合理期限内仍未支付的，构成违约。3.甲方未协助乙方进行现场施工或提供必要的便利条件，经乙方通知后在合理期限内仍未履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照甲方的要求，为甲方提供的关于物业的管理、维修、保养等服务。2.招标：指甲方为选取乙方提供物业服务，按照一定程序和条件公开征集投标的过程。3.投标：指乙方参加甲方招标，向甲方提交的关于提供物业服务的报价及方案。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。5.合同履行报告：指乙方在合同履行过程中，向甲方提交的关于服务进度、质量等情况的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定支付服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供物业服务，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方进行现场施工或提供必要的便利条件。解决办法：甲方应协助乙方进行现场施工，并提供必要的便利条件。五、所有应用场景：1.甲方为物业服务项目招标方，乙方为参与投标的物业服务提供商。2.甲方为物业所有权人