租赁餐厅承包合同延长条款

租赁餐厅承包合同延长条款合同编号：__________签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其餐厅承包给乙方经营，乙方支付承包金等事宜，达成如下协议：一、承包范围1.2乙方承包范围内包括餐厅的经营权、管理权、人事权等，但不含餐厅的产权及土地使用权。二、承包金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前，将当月的承包金支付至甲方指定的账户。2.3乙方如逾期支付承包金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。三、经营及管理3.1乙方应按照甲方的要求，对餐厅进行合法、合规的经营，保证食品卫生、服务质量符合相关法律法规及甲方的要求。3.2乙方应在经营过程中，遵守国家的法律法规，维护社会公共秩序，保障消费者的合法权益。3.3乙方应承担餐厅的员工工资、社会保险、福利待遇等费用，并保证餐厅员工的合法权益。四、维修及保养4.1甲方应保证餐厅的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时进行维修。4.2乙方应合理使用餐厅的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。五、合同延长条款5.1在承包期限届满前__个月，乙方如需延长承包期限，应向甲方提出书面申请。5.2甲方应在收到乙方书面申请后的__天内，予以答复。5.3如果甲方同意延长承包期限，双方应就延长后的承包期限、承包金等事项进行协商，并签订补充协议。六、合同的解除和终止6.1在承包期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。6.2在承包期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前终止本合同。6.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离餐厅，并支付因解除或终止合同而产生的相关费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________特此说明：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅经营许可证3.承包方资质证明文件4.承包金支付证明文件5.餐厅设施设备清单6.餐厅员工名单及社会保障证明文件7.延长承包期限的书面申请8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金，构成违约。2.乙方未按约定进行合法、合规经营，构成违约。3.乙方未按约定维护餐厅设施设备，造成损坏，构成违约。4.甲方未按约定提供完好设施设备，构成违约。5.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权及土地使用权的甲方。2.承包方：指获得餐厅经营权的乙方。3.承包金：指乙方支付给甲方的餐厅承包费用。4.违约金：指乙方未按约定履行合同义务所需支付的违约费用。5.延长承包期限：指在原合同承包期限届满前，双方协商一致同意延长的承包期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：乙方逾期支付承包金，可与甲方协商解决，或按照约定支付滞纳金。2.设施设备损坏问题：损坏责任明确后，由责任方承担维修费用。3.经营合规问题：乙方违反相关法律法规，应立即整改，避免产生不必要的法律责任。4.争议解决问题：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方将餐厅整体承包给乙方经营。2.乙方按月支付承