房屋买卖委托公证办理流程

房屋买卖委托公证办理流程合同编号：__________房屋买卖委托公证办理流程合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币____元整（￥____元）；（3）乙方应在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。3.3乙方应按照约定时间支付房价款，并在办理房屋过户手续时，提供相关证件和资料。3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整（￥____元）。4.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整（￥____元）。4.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关资料6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方在办理房屋过户手续时，提供虚假证件和资料，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范总称。3.定金：是指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的情况下，可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方未按时支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的情况下，可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.在办理房屋过户手续过程中，如遇到甲方提供虚假证件和资料的情况，乙方可以拒绝办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，自愿出售购买房屋。2.甲乙双方为法人或其他组织，自愿出售购买房屋。3.甲乙双方通过中介机构