理发室承租合同

理发室承租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有理发室的出租权，乙方愿意租赁甲方理发室，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的理发室，位于__________（具体地址），面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第五条维修责任5.1甲方负责维修理发室内的共用设施，包括但不限于水电、照明、通风等。5.2乙方负责维修理发室内自用的设施，包括但不限于理发椅、热水器、镜子等。第六条合同的变更和转让6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或转让本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.理发室租赁合同正本2.租赁场地平面图3.理发室设施清单4.租金支付证明5.维修责任确认书6.违约金计算公式7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.甲方未按约定维修设施：指甲方未在合同约定时间内维修理发室共用设施的行为。3.未经甲方同意转租：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.提前解除或终止合同：指双方在合同履行期限内，未经对方同意，单方面解除或终止合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金及赔偿损失；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.甲方未按约定维修设施：甲方应及时维修，确保理发室设施正常使用；如甲方拖延维修，乙方可以催告甲方维修，如甲方仍不履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.提前解除或终止合同：双方应协商确定解除或终止合同的条件和违约责任。五