二手房屋买卖合同交易合同验收

二手房屋买卖合同交易合同验收合同编号：__________二手房屋买卖合同交易合同验收卖方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______区______街道______号1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2购房款项支付方式：（1）买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，并签署《交付验收单》。3.2买方对房屋及附属设施的验收，应按照《交付验收单》的约定进行。如买方对房屋及附属设施有异议的，应在验收之日起______个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。3.3卖方应在接到买方异议后的______个工作日内，对买方提出的异议进行核实，并采取相应的整改措施。如卖方未在约定时间内核实并采取整改措施的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。3.4卖方应在房屋交付后______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至买方名下。办理过户所产生的费用，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.2房屋交付后，如因政策原因导致房屋无法过户的，双方应协商解决。4.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及附属设施清单4.《交付验收单》5.定金收据6.购房款项支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋交付买方，视为违约。3.卖方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.买方未按约定时间提出异议，视为默认房屋及附属设施的交付质量。5.卖方未在约定时间内核实并采取整改措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有人居住的房屋进行买卖所签订的合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.购房款项：买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.交付验收：买方和卖方对房屋及附属设施的实际情况进行验收。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等证件办理至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付购房款项：卖方可以要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担因延迟交付产生的相关费用，并支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。3.卖方未按约定办理过户手续：买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。4.房屋及附属设施存在质量问题：卖方应在接到买方异议后的______个工作日内，对买方提出的异议进行核实，并采取相应的