简单土地权属合同

简单土地权属合同合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条土地使用权出售1.1甲方同意将该土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2该土地使用权出售价格为人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将该款项支付至甲方指定的账户。第二条土地使用权的交付2.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该土地的使用权证办理至乙方名下。2.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付土地使用权出售价格。2.3双方应共同到土地管理部门办理土地使用权变更手续，包括但不限于土地使用权证的过户等。第三条土地使用权的性质和用途3.1该土地的使用权性质为：____________________。（1）用途一：____________________（2）用途二：____________________（3）用途三：____________________3.3乙方在使用该土地时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，到相关部门办理变更手续。第四条土地使用权的期限4.1该土地使用权的期限为____年，自土地使用权证过户至乙方名下之日起计算。4.2乙方应在土地使用权期限届满前____个工作日，向甲方提出续期申请。甲方应在乙方提出续期申请后____个工作日内，答复乙方是否同意续期。4.3如甲方同意续期，双方应重新签订土地使用权合同，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出售价格的____%。5.2如乙方未按约定时间支付土地使用权出售价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.土地使用权出售价格支付凭证5.土地使用权证过户手续办理相关文件6.土地使用权变更申请表7.合同解除证明文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付土地使用权出售价格，视为违约。2.甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途，视为违约。4.甲方未按约定时间答复乙方续期申请，视为违约。5.双方未按约定时间协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权证：土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付土地使用权出售价格。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方延迟办理土地使用权证过户手续。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在争议解决过程中发生分歧。解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的土地使用权。3.双方就土地使用权