创意画廊租赁协议

创意画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产1.1本合同租赁的创意画廊位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的创意画廊仅限于从事__________（经营范围）活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将创意画廊交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证创意画廊符合乙方经营需求，具备租赁条件。5.2甲方负责办理创意画廊租赁期间的相关手续，包括但不限于物业、水电等。5.3甲方应保证创意画廊的安全，确保乙方经营过程中的人身和财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用创意画廊，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。7.3在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.创意画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.创意画廊所有权证明文件5.租赁财产清单6.押金收据7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.甲方授权书（如有）10.乙方经营许可证（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁财产，或擅自转租、转让、抵押的。2.乙方逾期支付租金超过规定期限的。3.乙方未按照甲方提供的设施及设备使用说明进行合理使用，造成损坏的。4.乙方在租赁期限内提前解除合同的。5.乙方在租赁期限内违约，甲方有权提前解除合同的。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有创意画廊所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方创意画廊并按照约定用途使用的当事人。3.租赁期限：指本合同双方约定的乙方使用创意画廊的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的创意画廊使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指乙方违约时，应支付给甲方的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁财产不符合约定用途或存在瑕疵的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内予以解决。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定计算滞纳金。3.如乙方擅自改变租赁财产用途或转租、转让、抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权不退还已支付的租金及押金。5.如乙方在租赁期限内违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.如遇到合同纠纷，双方应协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有创意画廊所有权，希望出租给乙方使用，乙方需要租赁创意画廊进行经营活动。2.甲方作为出租方，希望确保乙方按照约定用途使用租赁财产，并按时支付租金。3.乙方作为承租方，希望合理使用租赁财产，并