个人商铺租赁协议书(2024版)

个人商铺租赁协议书(2024版)合同编号：__________个人商铺租赁协议书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.2商铺面积：____________________平方米；1.3商铺用途：____________________；1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月；2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金；2.3租金支付地点：甲方指定的账户或地点。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于乙方租赁期间对商铺的维修、损坏赔偿等费用；3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；4.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法、违规项目；4.3乙方应自行办理相关经营许可证、营业执照等证件，并将相关证件复印件提交给甲方备案。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对商铺共用部位进行维修、保养；5.2乙方应合理使用商铺，并负责对商铺内部进行日常维护、保养，确保商铺设施正常使用；5.3因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认；6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证、营业执照等证件复印件

3.租赁合同补充协议

4.商铺维修、保养记录

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺用途；

2.乙方未按约定经营范围经营，从事违法、违规项目；

3.乙方未按约定时间支付租金；

4.乙方未按约定时间支付押金；

5.甲方未按约定时间提供商铺；

6.甲方未按约定维修、保养共用部位；

7.甲乙双方未书面签署合同变更或解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，本协议中称为甲方；

2.承租方：指租赁商铺使用权的自然人或法人，本协议中称为乙方；

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期的期限；

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用；

5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱款；

6.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业或甲方进行维修，如有争议，请书面沟通，必要时寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，提前与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决办法。

3.合同变更或解除争议：严格按照协议约定的变更或解除程序进行，如有争议，寻求法律途径解决。

4.经营范围违规：严格按照协议约定的经营范围经营，如有疑问，及时与甲方沟通，寻求合规解决方案。

5.违约行为争议：严格按照协议约定的违约行为及认定进行处理，如有争议，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁商铺开展经营活动；

2.商铺所有者将商铺出租给承租方；

3.承租方按照约定用途使用商铺，按时