常用的商铺出租合同模板2024年

常用的商铺出租合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺面积为____________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。5.3乙方应爱护商铺设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（具体清单内容）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。2.乙方逾期支付租金，构成违约。3.乙方未按照本合同约定使用商铺，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。4.甲方未按照本合同约定保障商铺基础设施正常使用，导致乙方经营受损的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺进行经营的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金的问题：乙方应按照本合同约定按时支付租金，如发生逾期，甲方可以催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。2.商铺设施设备损坏的问题：如商铺设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求承担修复费用。3.甲方干预乙方正常经营活动的问题：甲方应遵守合同约定，不得干预乙方的正常经营活动，乙方如遇甲方擅自进入商铺或其他干预行为，有权拒